Ilmu Politik [18] Misteri Modal, Hak Milik dan Catatan Kepemilikan

Misteri Modal

Dalam artikel sebelumnya, kita membahas konsep properti dan bagaimana ukuran dan sifat hak properti telah dikembangkan selama dua abad terakhir. Artikel ini mengkaji aspek kunci dari misteri modal dan bagaimana ia dihasilkan, yaitu konsep hak kepemilikan dan catatan kepemilikan yang jelas.

Penelitian ekstensif telah dilakukan dalam topik ini oleh ahli ekonomi terkenal, Edward De Soto yang menemukan bahwa alasan mengapa Barat terus maju di atas Timur terutama karena adanya hak kepemilikan yang jelas untuk properti di barat sebagai lawan kabur, yang ambigu di timur.

Ini berarti bahwa memiliki hak kepemilikan dan hak atas tanah yang jelas memungkinkan pemegang atau pemilik tanah untuk menggadaikan tanahnya untuk menambah modal sedangkan jika seseorang tidak memiliki hak yang jelas untuk sebuah properti, tidak mungkin dia dapat mendekati bank atau lembaga keuangan untuk pendanaan. Di antara langkah-langkah yang mendorong barat untuk sukses adalah komponen kritis ini, yang mengapa aspek ini telah didefinisikan sebagai misteri yang membuka modal.

Kapitalisme dan Hak Milik

Kapitalisme tumbuh subur ketika hak milik ada dan didefinisikan dengan baik dan inilah alasan mengapa Barat berhasil sampai sekarang. Namun, resesi yang sedang berlangsung di AS dan Eropa telah memperjelas bahwa bahkan di negara-negara maju di barat, ada masalah berulang kepemilikan ambigu seperti yang dibuktikan dalam cara hipotek pada rumah yang dijual di AS tanpa jelas dan catatan akurat.

Dengan kata lain, sebagian besar rumah yang dijual di barat selama dekade terakhir tidak dicatat dengan benar dan fenomena penandatanganan robot pada catatan berarti bahwa Barat menjadi mangsa malaise yang sama dengan yang menimpa Timur. Hal ini dapat ditelusuri dari kemunduran institusi yang terjadi di seluruh dunia.

Dalam kasus India, alasan mengapa begitu banyak orang merasa kesulitan untuk mengumpulkan pinjaman menggunakan tanah atau rumah mereka sebagai jaminan adalah karena mereka tidak memiliki catatan kepemilikan dan hak milik yang jelas dan dapat diverifikasi. Ini mengarah pada penguncian modal, yang dapat dibuka, hanya jika seseorang memiliki catatan kepemilikan dan judul yang jelas dan tidak ambigu.

Penggunaan, Pertukaran, dan Peningkatan Modal yang Produktif

Aspek ketiga dari misteri modal adalah bahwa memiliki catatan kepemilikan dan kepemilikan yang jelas memungkinkan penggunaan lahan secara produktif, yang berarti bahwa seseorang dapat mendirikan pabrik atau bisnis di tanah dengan investasi tambahan. Tentu saja, bahkan ketika ini tidak terjadi, banyak orang tetap mengatur bisnis ini.

Namun, intinya di sini adalah bahwa dalam kasus-kasus seperti itu, adalah fakta bahwa perusahaan-perusahaan ini ada di area informal atau abu-abu dan karenanya, mereka mengarah pada proses berada di luar sistem daripada di dalamnya. Hal ini menyebabkan pemborosan aset produktif dan penguncian modal, yang dapat dimanfaatkan secara menguntungkan jika aset berada di ranah formal daripada di sektor informal. 

Aspek lain dari misteri modal adalah bahwa transfer dan pertukaran tanah dan rumah dapat dilakukan jika kondisi yang dijelaskan sejauh ini terpenuhi. Jika kondisi ini tidak terpenuhi, tanah tidak dapat digunakan sebagai jaminan atau untuk pertukaran komersial yang mengarah pada atrofi aset lebih lanjut. Dengan cara ini, modal menjadi investasi mati.

Akhirnya, dalam beberapa tahun terakhir, telah ada gerakan di Asia untuk mendigitalkan catatan tanah dan membuat prosesnya lebih transparan. Ini adalah langkah ke arah yang benar, ini akan mengarah pada penggunaan aset yang lebih baik dan produktif. Memang, tidak ada misteri begitu tanah dan asetnya dicatat dan dicatat dengan sepatutnya.

***
Solo, Jumat, 14 Juni 2019.  1:07 pm
'salam kritis penuh cinta'
Suko Waspodo
suka idea
antologi puisi suko